Derecho inmobiliario

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“USUCAPIÓN” o LA APROPIACIÓN DE COSA AJENA POR EL USO PROLONGADO EN EL TIEMPO. PLAZOS Y REQUISITOS PARA LA USUCAPIÓN.

“USUCAPIÓN” o LA APROPIACIÓN DE COSA AJENA POR EL USO PROLONGADO EN EL TIEMPO. PLAZOS Y REQUISITOS PARA LA USUCAPIÓN. La palabra ‘Usucapión’ viene del latín. “Usus” significa usar y “Capere” significa adquirir. Adquirir por el uso. Esta figura jurídica trata de proteger al que durante tiempo ha estado poseyendo como si fuera dueño y ha estado […]
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CONTRATOS DE ALQUILER DE RENTA ANTIGUA. ¿TODAVÍA EXISTEN? TODO LO QUE DEBES SABER.

CONTRATOS DE ALQUILER DE RENTA ANTIGUA. ¿TODAVÍA EXISTEN? TODO LO QUE DEBES SABER. ¿Has oído hablar de los alquileres de renta antigua? A pesar de que estos alquileres han desaparecido, todavía hay inquilinos en España que disfrutan de ese tipo de contratos que se prorrogan indefinidamente y que solían heredarse de padres a hijos. ¿Qué […]
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ACUERDOS DE COMUNIDADES DE PROPIETARIOS QUE PROHÍBEN EL ALQUILER TURÍSTICO. ¿SON VÁLIDOS ESTOS ACUERDOS?

ACUERDOS DE COMUNIDADES DE PROPIETARIOS QUE PROHÍBEN EL ALQUILER TURÍSTICO. ¿SON VÁLIDOS ESTOS ACUERDOS? El año pasado se habilitó la posibilidad de acordar la prohibición del alquiler turístico por parte de la Comunidad de Propietarios, introducida por el Real Decreto-Ley 7/2019 de 1 de marzo de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler. Este […]
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ARRENDAMIENTOS: EL CASERO PUEDE AUMENTAR LA RENTA TRAS LA SUBIDA DEL IPC EN 2022. PREGUNTAS Y RESPUESTAS SOBRE LA SUBIDA DEL ALQUILER.

ARRENDAMIENTOS: EL CASERO PUEDE AUMENTAR LA RENTA TRAS LA SUBIDA DEL IPC EN 2022. PREGUNTAS Y RESPUESTAS SOBRE LA SUBIDA DEL ALQUILER. Cuando un arrendador (propietario) y un arrendatario (iniquilino) firman un contrato de arrendamiento pueden poner el precio que decidan. Ahora bien, una vez firmado el contrato, el inquilino tiene derecho a permanecer en […]
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PISO DE ALQUILER. ¿ES VÁLIDA LA CLÁUSULA POR LA QUE EL INQUILINO DEBE REPARAR LA CALDERA O EL TERMO?

PISO DE ALQUILER. ¿ES VÁLIDA LA CLÁUSULA POR LA QUE EL INQUILINO DEBE REPARAR LA CALDERA O EL TERMO? Una discusión recurrente en las relaciones entre propietario e inquilino suele ser la de quién debe hacerse cargo de ciertas reparaciones de la vivienda, como los electrodomésticos o ciertas instalaciones como la caldera. Primeros pasos: comunicar […]
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¿QUÉ PODEMOS HACER EN UNA TERRAZA COMUNITARIA? PISCINAS PORTÁTILES, BARBACOAS…

¿QUÉ PODEMOS HACER EN UNA TERRAZA COMUNITARIA? PISCINAS PORTÁTILES, BARBACOAS… Una terraza comunitaria es cualquier terraza que pertenezca a la comunidad de propietarios Existen dos tipos de terrazas comunitarias: LAS TERRAZAS DE USO COMUNITARIO (o terrazas comunitarias sin más). LAS TERRAZAS COMUNITARIAS DE USO PRIVATIVO, a las que únicamente puede acceder uno de los propietarios […]
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JUZGADOS RECHAZAN LA APLICACIÓN DE REBUS SIC STANTIBUS POR “OPORTUNISTA”

Juzgados rechazan la aplicación de rebus sic stantibus por “oportunista” Debido a las restricciones del Gobierno para frenar la propagación del COVID-19, muchos establecimientos comerciales han sufrido un gran descenso en sus ingresos económicos mientras han tenido que hacer frente al pago de la renta del local. Por esta razón han sido muchos los que […]
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TRANSACCIONES EN WALLAPOP, VINTED O VESTIAIRE. ¿TRIBUTAN? ¿HAY QUE DECLARARLAS?

TRANSACCIONES EN WALLAPOP, VINTED O VESTIAIRE. ¿TRIBUTAN? ¿HAY QUE DECLARARLAS? Las compras y ventas de objetos de segunda mano están a la orden día. ¿Quién no ha comprado o vendido algo en aplicaciones como Vinted, Wallapop o Vestiaire? Ahora bien, muy frecuentemente nos plantean dudas tributarias respecto a las operaciones en este tipo de plataformas. […]
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