Derecho inmobiliario

CLAVES DE LA NUEVA LEY DE VIVIENDA. CÓMO AFECTA A PROPIETARIOS E INQUILINOS.

CLAVES DE LA NUEVA LEY DE VIVIENDA. CÓMO AFECTA A PROPIETARIOS E INQUILINOS. Tras varios años de negociaciones y después de un significante parón, PSOE y Unidas Podemos han anunciado que sacarán adelante la nueva Ley de Vivienda, uno de los puntos marcados para esta legislatura. Esta nueva norma, que todavía no ha sido aprobada, […]
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INSTALACIÓN DE PLACAS FOTOVOLTAICAS EN COMUNIDADES DE PROPIETARIOS Y NORMATIVA APLICABLE.

INSTALACIÓN DE PLACAS FOTOVOLTAICAS EN COMUNIDADES DE PROPIETARIOS Y NORMATIVA APLICABLE. El 80% de los inmuebles en España son ineficientes desde una perspectiva energética. No obstante, cada vez son más las personas que manifiestan que tienen intención de instalar fuentes de energía renovables en sus viviendas. El principal motivo es la preocupación medioambiental, pero a […]
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GESTACIÓN SUBROGADA: QUÉ ES, EN QUÉ PAÍSES ES LEGAL y TRÁMITES PARA OBTENER LA NACIONALIDAD ESPAÑOLA DEL BEBÉ.

GESTACIÓN SUBROGADA: QUÉ ES, EN QUÉ PAÍSES ES LEGAL y TRÁMITES PARA OBTENER LA NACIONALIDAD ESPAÑOLA DEL BEBÉ. La gestación subrogada es una técnica de reproducción asistida mediante la cual una mujer gesta en su vientre al hijo de otra persona. Tras dar a luz, la mujer gestante renuncia a todo derecho sobre el recién nacido, […]
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AYUDAS ECONÓMICAS AL PROPIETARIO POR SUSPENSIÓN DEL DESAHUCIO DE ARRENDAMIENTOS.

AYUDAS ECONÓMICAS AL PROPIETARIO POR SUSPENSIÓN DEL DESAHUCIO DE ARRENDAMIENTOS. El Real Decreto Ley 20/2022, de 27 de diciembre, viene a modificar la normativa que regula las ayudas al propietario cuando se enfrentan a una situación de suspensión de desahucio por vulnerabilidad del inquilino, acto que se recogió por primera vez en el real decreto […]
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LA ACTUALIZACIÓN DE RENTAS DE ALQUILER EN ARRENDAMIENTOS DISTINTOS A VIVIENDA HABITUAL.

LA ACTUALIZACIÓN DE RENTAS DE ALQUILER EN ARRENDAMIENTOS DISTINTOS A VIVIENDA HABITUAL. La situación que estamos viviendo este último año debido a la alta inflación repercute de manera decisiva en las rentas de alquiler de vivienda. Ante ello, el Gobierno ha limitado a un 2% las actualizaciones que incrementan las rentas de los arrendamientos de vivienda […]
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DEDUCCIÓN FISCAL DEL 50% AL 90% EN EL ALQUILER DE UN PISO: ¿CÓMO FUNCIONA?

DEDUCCIÓN FISCAL DEL 50% AL 90% EN EL ALQUILER DE UN PISO: ¿CÓMO FUNCIONA?  Desde hace varios años, el Gobierno apuesta por fomentar el arrendamiento de las viviendas, sobre todo de aquellas que están vacías. Para cumplir con este propósito, uno de los beneficios fiscales más demandados es tributar tan solo por el 50%, o […]
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¿ES VÁLIDA LA CLÁUSULA QUE PERMITE AL PROPIETARIO ENTRAR EN LA VIVIENDA ARRENDADA?

¿ES VÁLIDA LA CLÁUSULA QUE PERMITE AL PROPIETARIO ENTRAR EN LA VIVIENDA ARRENDADA? Muchos de los propietarios de una vivienda alquilada creen firmemente que tienen el derecho a entrar y salir de la misma a su antojo, independientemente de lo que opine el inquilino. “¿Cómo no voy a poder entrar si la vivienda es mía?” […]
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EL VALOR DE REFERENCIA CATASTRAL. CÁLCULO DE IMPUESTOS AL COMPRAR O HEREDAR UNA CASA. ¿CÓMO RECURRIR ESTE VALOR?

EL VALOR DE REFERENCIA CATASTRAL. CÁLCULO DE IMPUESTOS AL COMPRAR O HEREDAR UNA CASA. ¿CÓMO RECURRIR ESTE VALOR?  Valor de referencia catastral Vs. valor catastral ¿Qué diferencia hay? El valor catastral es un valor administrativo (económico) que se fija para cada bien inmueble, de manera independiente. Este valor surge de la aplicación de los criterios recogidos por […]
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DEFECTOS DE CONSTRUCCIÓN EN OBRA NUEVA ¿PUEDO EXIGIR EL VALOR ECONÓMICO? ¿ME PUEDO NEGAR A QUE SE REPAREN POR QUIEN LOS HA OCASIONADO?

DEFECTOS DE CONSTRUCCIÓN EN OBRA NUEVA ¿PUEDO EXIGIR EL VALOR ECONÓMICO? ¿ME PUEDO NEGAR A QUE SE REPAREN POR QUIEN LOS HA OCASIONADO? Hasta no hace mucho tiempo, todos aquellos que reclamaban perjuicios por defectos de construcción no podían acceder a solicitar una indemnización económica por ello fácilmente, pues se enfrentaban a la casi obligatoriedad […]
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“USUCAPIÓN” o LA APROPIACIÓN DE COSA AJENA POR EL USO PROLONGADO EN EL TIEMPO. PLAZOS Y REQUISITOS PARA LA USUCAPIÓN.

“USUCAPIÓN” o LA APROPIACIÓN DE COSA AJENA POR EL USO PROLONGADO EN EL TIEMPO. PLAZOS Y REQUISITOS PARA LA USUCAPIÓN. La palabra ‘Usucapión’ viene del latín. “Usus” significa usar y “Capere” significa adquirir. Adquirir por el uso. Esta figura jurídica trata de proteger al que durante tiempo ha estado poseyendo como si fuera dueño y ha estado […]
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