Derecho inmobiliario

¿CÓMO SERÁN LOS NUEVOS CONTRATOS DE ALQUILER?

[vc_row][vc_column][vc_column_text]NOVEDADES SOBRE LA LEY 7/2019 DE MEDIDAS URGENTES EN MATERIA DE VIVIENDA Y ALQUILER Este martes 5 de marzo se ha publicado en el Boletín Oficial del Estado (BOE) el Real Decreto-ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler, que modifica algunos aspectos de la Ley de Arrendamientos […]
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PISOS TURISTICOS Y FISCALIDAD

[vc_row][vc_column][vc_column_text]PISOS TURISTICOS Y FISCALIDAD Cada vez son más las personas que optan por alquilar su segunda residencia, o cualquier otra vivienda de la que sean titulares, a través del alquiler vacacional para obtener unos ingresos extra. En este sentido, las Comunidades Autónomas son las encargadas de regular la utilización de las viviendas para fines turísticos. […]
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Zonificación del alquiler turístico en Mallorca

[vc_row][vc_column][vc_column_text]Zonificación del alquiler turístico en Mallorca El Gobierno de Palma de Mallorca ha adoptado recientemente una medida que consiste en prohibir el alquiler vacacional de pisos en la ciudad de Palma, únicamente se autorizará el alquiler turístico en viviendas unifamiliares (chalets) que ya hubieran obtenido la licencia pertinente. Existe una estrecha relación entre el gran […]
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Requisitos para el alquiler de vivienda vacacional en Baleares

[vc_row][vc_column][vc_column_text]Para comenzar este artículo, es fundamental distinguir entre arrendamiento de temporada y alquiler de vivienda vacacional, conceptos muy diferentes tanto por su regulación como por sus características. Por un lado, el arrendamiento de temporada está regulado por la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU). Para que dicho arrendamiento, con finalidad vacacional, sea legal deben concurrir varios requisitos: […]
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Trámites a seguir para reclamar los gastos de formalización de la hipoteca

[vc_row][vc_column][vc_column_text]En diciembre de 2015, el Tribunal Supremo declaró como abusivas las cláusulas con las que algunos bancos han estado imponiendo a los clientes el pago de todos los gastos de formalización de las hipotecas. Se estima que, al menos en parte, debería haber sido asumido por los bancos. Al igual que ha sucedido con las cláusulas suelo, son […]
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¿Qué hacer si su inquilino incumple el contrato de arrendamiento?

[vc_row][vc_column][vc_column_text]El contrato de arrendamiento es un contrato por el cual una de las partes, denominada arrendador o propietario, transfiere temporalmente el uso y disfrute de un bien mueble o inmueble a otra parte, el arrendatario o inquilino. A su vez, éste último se obliga a pagar un precio determinado por ello. En este sentido, la […]
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¿Se puede vender un piso alquilado?

[vc_row][vc_column][vc_column_text]La duración de un contrato de arrendamiento puede ser más o menos larga, y durante ese tiempo pueden darse distintos factores que empujen al arrendador/propietario a vender la vivienda. La venta de una vivienda que esté cedida en régimen de alquiler es una operación viable y perfectamente legal. Estas transacciones se contemplan en los artículos 14 y […]
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