Contar con una licencia de Estancia Turística en Viviendas (ETV) permite destinar un inmueble al alquiler vacacional, pero también implica asumir una serie de obligaciones legales y administrativas. ¡Ojo! Incumplirlas puede dar lugar a inspecciones y, en determinados casos, a importantes sanciones.
- Cumplir con las obligaciones durante la actividad
Una vez iniciada la actividad turística, el propietario debe respetar la normativa aplicable. Entre otras cuestiones, deberá:
- Mantener vigente la licencia y cumplir las condiciones bajo las que fue concedida.
- Garantizar que la vivienda reúne los requisitos de habitabilidad, seguridad e higiene exigidos.
- Facilitar a los huéspedes la información obligatoria sobre el alojamiento y sus normas de uso.
- Presentar la documentación o comunicaciones que exija la Administración cuando corresponda.
- Registrar a los huéspedes es una obligación
Los propietarios o gestores de viviendas turísticas también deben cumplir con la normativa relativa al registro de viajeros, comunicando los datos de los huéspedes a las autoridades en los términos legalmente establecidos.
Se trata de una obligación independiente de la licencia turística y de obligado cumplimiento.
- ¿El incumplimiento puede tener consecuencias? Sí.
Las administraciones realizan inspecciones para comprobar que la actividad se desarrolla conforme a la normativa.
El incumplimiento de estas obligaciones puede dar lugar a expedientes sancionadores con multas que, en función de la infracción, pueden alcanzar decenas de miles de euros. La cuantía dependerá de la gravedad de los hechos y de la normativa aplicable en cada caso.
- Cada vivienda puede presentar particularidades
La normativa aplicable al alquiler turístico en Baleares es compleja y está sujeta a cambios. Por ello, antes de iniciar la actividad sobre las obligaciones que debe cumplir, es recomendable contar con asesoramiento jurídico.
En Lafuente Abogados analizamos cada caso de forma personalizada y le ayudamos a garantizar que su vivienda turística cumple con todos los requisitos legales, evitando posibles incidencias y sanciones.
*Ante cualquier duda no dude en contactarnos. Pida una cita en Lafuente Abogados llamando al 971 72 10 13/ 971 72 39 82 o rellene el formulario de contacto para ser atendido y asesorado personalmente en nuestro Despacho.
Nuestros Abogados responderán con urgencia y contundencia en defensa de sus derechos, primero intentando una solución extrajudicial al conflicto y si ello no es posible, ejercitando las acciones judiciales necesarias para proteger sus intereses.