AYUDAS ECONÓMICAS AL PROPIETARIO POR SUSPENSIÓN DEL DESAHUCIO DE ARRENDAMIENTOS.
El Real Decreto Ley 20/2022, de 27 de diciembre, viene a modificar la normativa que regula las ayudas al propietario cuando se enfrentan a una situación de suspensión de desahucio por vulnerabilidad del inquilino, acto que se recogió por primera vez en el real decreto ley 37/2020.
A través de esta nueva Ley, se modifica la posibilidad de compensación a los propietarios de viviendas alquiladas cuyo desahucio haya sido previamente dictaminado, pero se encuentre en suspenso.
En base a ello, cuando el juez suspenda un proceso de desahucio de una vivienda alquilada (desahucio por impago de la renta o por finalización del contrato), el arrendador (propietario) tendrá derecho a solicitar una compensación económica.
- Requisito imprescindible: el inquilino debe encontrarse en situación de vulnerabilidad
Para que el proceso de desahucio se suspenda, los servicios sociales tienen que emitir un informe que acredite que el inquilino en cuestión está en situación de vulnerabilidad.
Una vez se emita este informe, si en los tres meses siguientes se logra otra vivienda al inquilino, entonces el arrendador no podrá pedir esta ayuda. Pero si en esos tres meses no se logra otra vivienda para el inquilino, entonces sí se puede solicitar la ayuda.
- ¿Quiénes pueden pedir esta ayuda? ¿De qué importe se trata?
La ayuda tiene que pedirla el arrendador y propietario de la vivienda. Si se cumple el requisito inicial, podrán solicitarla tanto los pequeños como los grandes tenedores, independientemente de cuántas viviendas posean.
La cuantía de la indemnización será el valor medio del alquiler en la zona donde se encuentre la vivienda. No obstante, tal cantidad no podrá ser superior a la renta que consta en el contrato.
Además, también podrá solicitar el arrendador los gastos corrientes que él haya pagado y que correspondía pagar al inquilino.
- ¿Qué período tenemos para reclamar? ¿De cuánto tiempo estamos hablando?
- Desahucio en suspensión que se haya reanudado: hasta el 30 de junio de 2023.
- Desahucio en suspensión: a partir del 1 de julio de 2023.
La administración tendrá que responder en tres meses sobre si concede o no la ayuda al arrendador. Si no dice nada en ese plazo de tres meses (o seis si se ha ampliado), la ayuda queda concedida por silencio administrativo.
El periodo indemnizable comprende desde que se suspende el desahucio hasta que se alce la suspensión. Es decir, hasta que termine la suspensión y el proceso de desahucio contra el inquilino se reanude para su ejecución.
*Ante cualquier duda no dude en contactarnos. Pida una cita en Lafuente Abogados llamando al 971 72 10 13/ 971 72 39 82 o rellene el formulario de contacto para ser atendido y asesorado personalmente en nuestro Despacho.
Nuestros Abogados responderán con urgencia y contundencia en defensa de sus derechos, primero intentando una solución extrajudicial al conflicto y si ello no es posible, ejercitando las acciones judiciales necesarias para proteger sus intereses.
Abogado civil Mallorca
¿Cree que un abogado civil en Mallorca es el profesional adecuado para solucionar alguno de sus problemas legales? Si la respuesta es afirmativa, en Lafuente Abogados encontrará a todo un equipo de juristas especializados en esta rama del Derecho tan amplia. Y es que, aunque sea solo en un momento puntual de la vida adulta, quien más quien menos se ha visto implicado en alguno de los conflictos regulados en el Código Civil.
Pero, si tiene dudas, también somos la solución. En nuestro despacho, podemos ayudarle a resolver desde sus desacuerdos y enfrentamientos como particular hasta los desencuentros comerciales que requieren la intervención de un abogado mercantil en Mallorca. Desde hace más de medio siglo, Lafuente Abogados se ha constituido como uno de los despachos especializados más exitosos de toda Baleares. De manera judicial o extrajudicial, hemos conseguido resultados favorables para cerca del 95% de los casos representados.
Ahora es su turno. Si necesita un abogado civil en Mallorca que defienda o reclame sus derechos particulares, acuda a nuestro despacho y solicite asesoramiento. Encontraremos la mejor solución a sus problemas jurídicos.
Qué puede hacer por usted nuestro abogado civil en Mallorca
Un abogado laboralista en Mallorca, aunque se puede encontrar ante infinidad de situaciones diferentes, tiene como máximo objetivo defender los derechos de los trabajadores o de sus empleadores (dependiendo del caso). Sin embargo, en materia civil, el ámbito de actuación es algo más extenso y difuso, puesto que abarca desde contratos entre particulares hasta temas legales relacionados con herencias y donaciones.
Por esta razón, desde Lafuente Abogados le recomendamos consultar con nuestro despacho todas sus dudas legales y dejar en nuestras manos cualquier problema jurídico. Nosotros nos encargaremos de derivar su caso al departamento especializado más adecuado – sea o no el de Civil – y de ponerle en contacto directo con los profesionales a cargo. Le esperamos.