El Código Civil establece el contrato de compraventa como un tipo de contrato en el cual, una de las partes (vendedor), se compromete a entregarle a la otra (comprador) una cosa, a cambio de una contraprestación económica. Este último elemento es muy importante, pues es necesario que la contraprestación sea dineraria, de lo contrario, estaríamos ante una figura distinta.
- ¿Qué requisitos debe tener el contrato de compraventa?
En primer lugar, se trata de un contrato bilateral, pues intervienen dos partes, comprador y vendedor. Otra característica esencial es que el contrato sea consensual, ya que necesariamente deberá existir el consentimiento de ambas partes para que pueda celebrarse.
Las obligaciones y prestaciones a cargo de cada una de las partes y su valor, deben estar perfectamente definida. Finalmente, el contrato debe ser oneroso, es decir, que la entrega del bien no sea gratuita si no a cambio de una prestación económica.
Es esencial informarse adecuadamente antes de llevar a cabo una negociación de esta dimensión, y poder conocer así exactamente qué se nos exige y qué nos podrán exigir en un futuro. Todo ello, no solamente desde el punto de vista de la normativa y la situación fiscal, sino empezando desde el principio, observando el contenido del contrato de compraventa con anterioridad a su firma.
Es fundamental ponerse en manos de profesionales previamente a la redacción del contrato, para así poder evitar futuras cláusulas abusivas y garantizar la obtención de toda la documentación necesaria.
Es habitual que, con carácter previo a la escritura pública, se firme un contrato privado entre vendedor y comprador, comúnmente denominado como precontrato. Este contrato no es obligatorio, pero sí será vinculante. De ahí la importancia de asesorarse convenientemente antes de formalizar cualquier tipo de contrato.
- ¿Puede un abogado realizar la compraventa por mi?
Sí, a través del otorgamiento de un poder notarial. El poder notarial es un documento público, autorizado por un notario, que permite a una persona, física o jurídica, designar a otra (abogado) como su representante, con la finalidad de que ésta última pueda actuar en su nombre en determinados actos jurídicos.
*Ante cualquier duda no dude en contactarnos. Pida una cita en Lafuente Abogados llamando al 971 72 10 13/ 971 72 39 82 o rellene el formulario de contacto para ser atendido y asesorado personalmente en nuestro Despacho.
Nuestros Abogados responderán con urgencia y contundencia en defensa de sus derechos, primero intentando una solución extrajudicial al conflicto y si ello no es posible, ejercitando las acciones judiciales necesarias para proteger sus intereses.
Contacto rápido
Ante cualquier duda no dude en contactarnos. Pida una cita en Lafuente Abogados llamando al 971 72 10 13/ 971 72 39 82 o rellene el formulario de contacto para ser atendido y asesorado personalmente en nuestro Despacho.
Nuestros Abogados responderán con urgencia y contundencia en defensa de sus derechos, primero intentando una solución extrajudicial al conflicto y si ello no es posible, ejercitando las acciones judiciales necesarias para proteger sus intereses.
