¿Puede el propietario de una vivienda afectada con aluminosis venderla ocultando la patología a su comprador?
Breve explicación del caso y resolución.
Sentencia num. 243/2010 de 29 junio
- La Sra. Serafina compró una vivienda a la Sra. Agustina en el año 2005. Dicha compraventa fue elevada a público mediante escritura ese mismo año.
- La vendedora, Sra. Agustina, vendió la vivienda conociendo la presencia de la patología denominada aluminosis en el edificio en el que se hallaba el piso objeto de venta y no informó a la compradora de la existencia de dicha patología concreta.
- El silencio de la vendedora sobre la presencia de cemento aluminoso en la estructura del edificio en el que se hallaba la vivienda -presencia que era conocida al tiempo de la venta- era constitutivo de un evidente dolo civil: voluntad deliberada de perjudicar a la compradora con tal de vender la casa.
- Tan reprochable comportamiento era generador de la responsabilidad prevista en el Código Civil (CC) por lo tanto, la vendedora tenía que responder de los daños y perjuicios causados a la compradora.
- Desde Lafuente Abogados, obtuvimos sentencia favorable de la Audiencia Provincial de las Islas Baleares en la que lográbamos una doble indemnización a favor de la compradora:
- Por un lado, una indemnización por los daños y perjuicios ocasionados a la compradora a causa de la aluminosis. Daños materializados en la suma que tuvo que invertir la Sra. Serafina para sanear y rehabilitar la estructura general del edificio.
- Por otro lado, una indemnización por los daños morales que le fueron ocasionados a la compradora: concretos trastornos médicamente probados y molestias graves.
*Ante cualquier duda no dude en contactarnos. Pida una cita en Lafuente Abogados llamando al 971 72 10 13/ 971 72 39 82 o rellene el formulario de contacto para ser atendido y asesorado personalmente en nuestro Despacho.
Nuestros Abogados responderán con urgencia y contundencia en defensa de sus derechos, primero intentando una solución extrajudicial al conflicto y si ello no es posible, ejercitando las acciones judiciales necesarias para proteger sus intereses.
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