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Trámites a seguir para reclamar los gastos de formalización de la hipoteca

[vc_row][vc_column][vc_column_text]En diciembre de 2015, el Tribunal Supremo declaró como abusivas las cláusulas con las que algunos bancos han estado imponiendo a los clientes el pago de todos los gastos de formalización de las hipotecas. Se estima que, al menos en parte, debería haber sido asumido por los bancos. Al igual que ha sucedido con las cláusulas suelo, son […]
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¿Quiere constituir una sociedad mercantil?

[vc_row][vc_column][vc_column_text]Debemos definir la forma jurídica de una empresa en función de la actividad que se pretenda llevar a cabo. Para ello, valoraremos factores como el número de socios que la van a constituir, el capital social, las obligaciones fiscales o la responsabilidad frente a terceros, entre otros. La actuación de una persona física como empresario […]
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¿Qué hacer si su inquilino incumple el contrato de arrendamiento?

[vc_row][vc_column][vc_column_text]El contrato de arrendamiento es un contrato por el cual una de las partes, denominada arrendador o propietario, transfiere temporalmente el uso y disfrute de un bien mueble o inmueble a otra parte, el arrendatario o inquilino. A su vez, éste último se obliga a pagar un precio determinado por ello. En este sentido, la […]
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Requisitos para el Contrato de Opción de Compra previo a una Compraventa

[vc_row][vc_column][vc_column_text]Antes de celebrar un contrato de compraventa, es esencial ponerse en manos de abogados, pues debemos tener en cuenta que todos los contratos, sean elaborados por profesionales o no, pueden ser objeto de litigio. Generalmente, nos referimos al contrato de opción de compra como un “precontrato” o contrato distinto al de la compraventa, en el […]
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¿Incumplimiento contractual o estafa?

[vc_row][vc_column][vc_column_text]Para diferenciar el  incumplimiento contractual o civil de la estafa, el Tribunal Supremo afirma que en el delito de estafa debe darse como requisito fundamental el dolo*. Nos encontramos, pues, ante un supuesto en el que la viabilidad del negocio jurídico es, desde el principio, deliberadamente ficticia, por no haberse basado en una estrategia sólida. […]
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¿Precisa que le gestionemos los trámites de una compraventa?

[vc_row][vc_column][vc_column_text]El Código Civil establece el contrato de compraventa como un tipo de contrato en el cual, una de las partes (vendedor), se compromete a entregarle a la otra (comprador) una cosa, a cambio de una contraprestación económica. Este último elemento es muy importante, pues es necesario que la contraprestación sea dineraria, de lo contrario, estaríamos […]
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Cláusula suelo ¿Qué debo hacer para recuperar el dinero cobrado de más por mi banco?

[vc_row][vc_column][vc_column_text] ¿Qué es una cláusula suelo? La cláusula suelo, es una cláusula que indica el interés mínimo que debe pagarse en cada mensualidad de la hipoteca, independientemente del interés que marca el propio mercado. ¿Cómo se crearon las cláusulas suelo? La mayoría de hipotecas en España están referenciadas al euríbor. El euríbor es una tasa […]
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¿Ha vendido o heredado una propiedad por menos de lo que le costó? Recuperamos la plusvalía municipal

[vc_row][vc_column][vc_column_text]Prácticamente todos los pisos, locales, casas y demás inmuebles urbanos en España se van revalorizando año tras año. Esto se refleja en que, con carácter general, desde que adquirimos un inmueble hasta que lo transmitimos de nuevo, su valor aumenta. Si hemos adquirido una vivienda por 100.000 € y, tras unos años, la vendemos por […]
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Principales diferencias entre separación y divorcio

[vc_row][vc_column][vc_column_text]El Código Civil, establece las principales diferencias entre separación y divorcio. La separación supone el cese de la vida en común de los cónyuges, no pudiendo los mismos contraer matrimonio de nuevo, pues el vínculo matrimonial sigue vigente. Sin embargo, producirá consecuencias patrimoniales y personales. Para que la separación tenga efectos legales, se requiere su […]
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¿Qué hacer frente a un despido?

[vc_row][vc_column][vc_column_text]El despido es el acto por el cual el empresario, de manera unilateral, da por finalizado el contrato laboral con su empleado. Los efectos del despido varían en función de la naturaleza del mismo. ¿Qué tipo de despidos se prevén en el Estatuto de los Trabajadores? Despido disciplinario. Este tipo de despido prevé ciertas causas […]
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